泰州房价暴跌开始了吗 泰州楼市新政是什么?

因为楼市低迷的缘故，我国多个地区都开始实施新政，从而对楼市进行优化，在5月17日，江苏省泰州市住房和城乡建设局发布《关于有效应对疫情影响促进市区房地产业健康发展的通知》，下面我们一起来看看通知的内容。

泰州楼市新政是什么?

1.对在泰来泰大专以上人才以及外来务工人员、进城农民等购房者在市区范围内于2022年5月1日至2022年12月31日期间购买首套商品住房(含二手商品住房)的，给予一次性购房补贴，补贴金额为购房者实际缴纳契税的50% 。购房时间以合同备案日期为准。

2.调整住房公积金贷款最高额度，双职工最高贷款额度由40万元调整为50万元，单职工最高贷款额度由25万元调整为30万元。建立灵活就业人员缴存、使用住房公积金制度，将新市民、青年人纳入公积金缴存范畴，为其购房提供低息政策性贷款支持。

3.将商品住房(含二手商品住房)限制转让年限由2年调整为1年 (从合同备案之日起算)。

4.新启动的房屋征收项目原则上不再集中建设安置房，采取政府整栋团购商品房、新出让土地配建等方式筹集安置房源。

5.因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、因疫情防控需要隔离观察人员以及因受疫情影响暂时失去收入来源的人员，有存续个人住房等贷款的，可申请调整还款计划 。

6.降低商品房网签备案首付比例，将预售资金监管账户的首付款交纳比例由不低于30%调整为不低于20% ，达此比例的，即可办理商品房买卖合同网签备案。

另一方面，首套住房贷款利率下限下调，利率下限调整为不低于相应期限LPR减20个基点。根据上个月发布的5年期以上LPR计算，下限为4.4%，如果所在城市政策下限和银行具体执行利率也跟随全国政策同步下调，那么居民家庭申请贷款购买首套房时，利息支出会有所减少。

当然对于已经办理贷款的用户，此次利率下调的政策是不受影响的。如果你的房贷利率是LPR利率，那么LPR出现下调，你的房贷利率也会有所下调，不过要到了重定价日当天房贷才会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率。

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